三强三优|楼上漏水楼下愁，庆云法院悉心调解促和谐

  俗话说：“百万买房，千万买邻”，本应是和睦共处的邻居，却因房屋漏水问题对簿公堂，这样的纠纷在法院审理案件中屡见不鲜。近日，庆云法院严务法庭坚持能动司法，持续推进诉源治理工作，成功调解一起邻居之间因房屋漏水引发的纠纷，高效解决了当事人的“急难愁盼”。

  基本案情

  曹某与王某都在庆云县某小区购买了新房,且为上下楼邻居。2024年春节期间两家人回老家过年，均未在楼上居住。因王某家壁挂炉开裂溢水造成楼下曹某购买的新家具不同程度损坏,吊顶部分脱落，吊灯也浸水出现故障，刚刚装修的新家变成了“水帘洞”。双方因赔偿数额分歧较大迟迟未能达成一致意见，曹某一纸诉状将王某诉至法院。

  受理案件后，承办法官刘俊博认真查阅案卷，联系双方当事人了解案件的前因后果，双方当事人对漏水这一事实并无异议，但谈到赔偿问题时双方分歧较大，原告曹某要求对房屋渗水造成的损失进行评估鉴定。

  严务法庭调解员张景良依据申请咨询了鉴定机构，鉴定的费用就高达一万余元，对于分期买房的两家都是不小的数目，鉴定的结论有可能与实际损失存在差距，无论最后谁来承担都将加重诉讼负担，不利于双方矛盾的化解及当事人损失的弥补。为避免造成更大损失，实质性化解矛盾纠纷，调解员张景良耐心倾听双方意见，组织双方实地勘验损失现场，对受损家具和装修开裂位置一一拍照记录。与双方首先确定需要更换修复的工程量，然后由双方各找两家装修公司，进行价格对比，来确定修复更换的实际费用。在各方的努力下最终装修价格基本达成一致。楼上邻居也主动提出补偿曹某装修期间，延期居住的租房费用。至此，这起邻里纠纷圆满化解，双方握手言和，共同为严务法庭送来一面锦旗表示感谢。

  俗话说“邻里纠纷无小事”，和谐的邻里关系是社会稳定的基础。在产生房屋漏水纠纷时，各方当事人应相互理解、相互支持，积极配合，及时采取措施解决问题，将邻里纠纷化为促进邻里关系的纽带，真正做到睦邻友好，邻里和睦！下一步，庆云法院将持续发挥审判职能，抓实矛盾纠纷前端化解，把能动司法和“如我在诉”意识贯彻到案件审理的每个环节，为推进社会基层治理贡献法治力量。