一、基本情况

　　山东环海置业有限公司（以下简称“环海置业”）系岚山区的一家房地产开发公司。2015年，环海置业债务问题开始爆发，资金链断裂危机初露端倪。后公司实际控制人也因挪用资金罪、骗取贷款罪而获刑入狱。2017年，环海置业经营彻底瘫痪，所开发楼盘逐渐荒废，已售房屋无法交付，导致业主群发上访；大额债务无法清偿，有效资产被多轮查封；社会影响恶劣，烂尾项目长期无人接管，市容环境遭受损坏，给政府及当地各部门均造成了严重困扰。

　　二、审理过程

　　案件审理过程中，日照市岚山区人民法院（以下简称“岚山法院”）发现环海置业拥有完整的房地产开发资质，主要资产为其开发的“岚山•海上明月城”中高端商住综合一体项目，具有较好的重整投资价值，遂指导管理人进行可行性调研。2020年10月19日 ，管理人向岚山法院提交《山东环海置业有限公司预重整可行性工作报告》，认为该项目具有较好的投资价值，若能引入第三方注入资金进行重整，环海置业将有可能恢复经营能力、摆脱目前经营困境。2020年12月23日，环海置业第二次债权人会议以97.32%的通过率高票通过重整计划草案。2020年12月24日，岚山法院依法裁定批准环海置业重整计划草案，终止环海置业重整程序。至此，环海置业正式进入重整计划执行期。

　　三、典型意义

　　通过破产重整，环海置业烂尾楼项目成功盘活，解决了多年来积压的债务问题，有效地化解了社会矛盾，债权人的权益得到清偿，尤其是近百户购房业主长期以来悬而未决的担心得到了有效解决。同时环海置业的资产和品牌得以继续，相关收益仍然保留在岚山当地，目前环海置业已经全面展开施工续建工作。环海置业的破产重整成功既符合民众的司法需求，又符合当地经济的发展需要，实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。