近日，文登法院民二庭邓晓阳法官调解了一起租赁合同纠纷案件，原、被告当庭履行了调解协议，双方握手言和，既保护了当事人的合法权益，同时也为餐饮店发展扫清障碍，真正做到了惠民便民，为个体工商户发展营造良好营商环境。

A：“这家烤肉店怎么倒闭了？”

B：“诶?听说好像挺好吃的，还挺实惠呢。”

今年，一家地处“黄金地段”的烤肉店，突然挂上了“暂停营业”的牌子，自此闲置了半年之久。原来，烤肉店老板小张与房东老王因烤肉店产生额外费用问题发生纠纷，多次协商均未达成一致，老王一气之下将店门封锁，并一纸诉状把小张告上文登法院，要求解除双方间的租赁合同，并要求小张支付产生的额外费用。

案情简介

据了解，小张已经租借此店面十余年，双方有着长期友好的合作关系。一直以来，小张的烤肉生意做得红红火火，今年，双方在先前合同的基础上续签了五年租赁合同，不料合同签订后，由于烤肉店经营规模扩大导致增加了部分费用，合同中对额外增加的费用也并未明确标注，导致老王与小张两人因此事心生芥蒂，随着矛盾逐渐加深，原本红红火火做生意的小店也逐渐变得冷冷清清。

调解经过

受理案件后，邓晓阳法官第一时间审阅案卷，考虑到该案是涉优化营商环境案件，邓晓阳法官立即指导调解员主动与原、被告联系沟通案件情况，充分了解双方诉求，同时向双方讲明利害关系，引导双方结合实际情况商议解决办法。调解中，面对原、被告双方争锋相对、互不相让的情况，调解员颜德良耐心细致进行劝导，并采用“面对面”沟通、“背对背”调解的方式动之以情、晓之以理，认真分析和讲解双方在租赁合同中的权利和义务，明确指出在履约过程中双方各自应承担的责任，并从尽力维护烤肉店经营的角度，对双方进行释法明理。

调解结果

经过邓晓阳法官与调解员颜德良线上线下十余次调解，双方剑拔弩张的态度逐渐缓和下来，针对租赁费用的分歧也不断缩小。同时，邓晓阳法官与调解员敬业负责的工作态度也深深感动了他们。最终，原、被告双方各自做了让步，双方继续履行租赁合同，停业期间的租赁费减半收取，被告也当场支付了额外费用，双方握手言和。

“非常感谢法院的法官和调解员，尽职尽责，这么久的疙瘩总算是解开了，烤肉店今年就能重新开业啦！”小张满意地说。