烟台高新区法院通过速执程序高效执结6起物业纠纷案件

物业管理问题是老百姓比较关注的话题，近年来业主与物业之间的纠纷日益增加，一方面，业主埋怨物业公司管理不到位，拒缴物业费以示抗议；另一方面，物业公司因物业费拖欠而遭遇经营困境，矛盾双方各执一词，最终导致双方对簿公堂。

近日，烟台高新区法院受理多起物业费纠纷执行案件，起因是辖区内某小区多名业主不满物业服务，以拒交物业费的形式进行维权。无奈之下物业公司将这部分业主告上法庭，经法院依法判决后业主们拒不履行生效裁判文书，物业公司遂向本院申请了强制执行。

高新区法院执行局在接到立案后，考虑到该小区物业费纠纷案件数量多且矛盾焦点比较一致的情况，为确保案件高效顺利执行，迅速启用速执程序，立案当天便制作执行通知书，第一时间送达给每个被执行人。同时执行干警利用5天的时间挨家走访沟通，对于白天上班的被执行人，执行干警就在下班后上门做思想工作，业主表示愿意积极配合法院向物业履行支付义务。与此同时执行干警还认真做好物业公司沟通工作，物业公司决定在金额上作出适当的让步，表示将进一步规范工作，优化业主居住环境。被执行人将执行款汇入法院账户后，执行局立即通知物业公司准备收款材料，并在3日内发放给物业公司。至此，执行干警在15日内将6件案件迅速全部执结。做到了在保障当事人合法权益的前提下，高效率高质量结案，消除了不稳定因素，提高了司法公信力。

【法官提醒】物业管理属于公共服务，业主有义务按时缴纳物业费。若不满物业服务，可通过协商、诉讼等渠道解决。拒缴物业费，将面临被诉、败诉风险，得不偿失。此外，履行生效法律文书确定的义务是每个公民的责任，当事人应当主动履行，切不可抱侥幸心理，如拒不履行，将承担相应的法律后果。