“四大变革”法院+ | 府院联动 助力“一站式”化解矛盾纠纷

近日，蓬莱区人民法院通过府院联动机制，与蓬莱阁街道办事处共同努力，成功调解了一起复杂的销售代理合同纠纷案件，有效维护了合同双方的合法权益，营造了良好的法治化营商环境。

案情回顾

原告系房产代理销售公司，被告系房产开发公司。本案双方当事人之间签订了销售代理合同，约定由原告为被告开发的某小区进行房屋代理销售。然而由于市场环境变化、销售策略调整等因素，双方在合同履行过程中产生了严重分歧，导致合作关系破裂。原告认为其已经为被告代理销售出相应房屋，被告应向其支付合同约定的代理费用，而被告则主张双方签订的代理合同属于无效合同，因原告在涉案房产未取得预售许可证的情况下承接项目销售，应当自行承担合同无效的法律风险，且原告主张的销售成功房产数量过多，被告不予认可。

联动解纷

当事人诉至法院后，承办法官第一时间梳理研判案情，发现涉案房产已进行首次登记，合同效力并不存在问题，后立即开展调解工作，联系双方进行对账，双方因销售房产成功标准、退房责任等事宜存在较大分歧，未能对原告销售代理佣金数额达成一致意见。因被告系蓬莱阁街道办事处辖区内企业，承办法官立即启动府院联动机制，联络蓬莱阁街道共同开展调解工作，并再次组织双方当事人对账，将争议项目费用进一步核算。在案件调解过程中，法院与街道工作人员贯彻“如我在诉”理念，设身处地为双方企业提供纠纷化解建议。最终，在多方共同努力下，双方当事人握手言和，该案圆满化解。

该案件的成功化解及时有效的保护了涉案企业的合法权益，更是蓬莱区人民法院对府院联动多元解纷的有益探索和生动实践。

下一步，蓬莱区人民法院将继续传承和发扬新时代“枫桥经验”，秉持“抓前端、治未病”的理念，充分发挥府院联动机制作用，进一步加大与区内各行政机关的沟通与协调联动力度，持续探索多元解纷新路径，努力为人民群众提供更加精细化、便捷化的司法服务。