重阳节特辑 |以案释法·保护老年人权益 （案例二）

李某1诉李某2、李某3赠与合同纠纷案

李某1系李某2母亲，系李某3（李某2之子）祖母，李某1于2012年购买房屋一套。2017年李某2承诺和李某3一起给李某1养老，让李某1将房屋过户给被告李某3，李某1同意并办理了过户。涉案房屋一直由三人居住。2021年，李某1向派出所报案，称李某2醉酒后对其进行殴打。后李某1诉至法院，主张其因受被告威胁和虐待，身体和精神遭受严重创伤，请求解除与二被告间的赠与。

法院经审理认为，原告李某1是以赡养为条件而将房屋过户给被告李某3，属于以赡养作为附条件的赠与。根据李某1提供的证据能够证明涉案房屋系由李某1出资购买，其实际权利人应为李某1，李某1有权利要求返还房屋，现房屋登记在被告李某3名下，应由被告李某3协助原告李某1办理涉案房屋过户手续。

法官点评：

本案中，老人和儿子、孙子协议约定将房子赠与孙子，本想“养儿防老”，然而二被告却将老人的付出看成理所当然，损害老人权益，公然违背承诺，迫使老人无奈之下对簿公堂，起诉撤销赠与。本案例提醒在进行民事活动时应当遵循社会公德和公序良俗，年轻人应自觉传承敬老、养老、助老的中华民族传统美德，在亲情面前多一份感恩，在利益面前多一份理性。本案的处理也使原告的晚年生活有了一定的经济保障，切实维护了老年人的合法权益，同时修复了双方亲情关系，弘扬了敬老爱老传统道德的价值取向，展现了司法护老助老的积极效果。